Impermeabilização de telhados

É compreensível querer resolver depressa uma entrada de água. Mas aplicar um revestimento sem observar a cobertura pode deixar a falha por tratar. Uma telha partida pode justificar uma reparação localizada; vários elementos degradados ou um sistema de proteção em mau estado podem exigir uma intervenção mais ampla. O alcance depende do diagnóstico, não apenas do tamanho da mancha no interior.

Num telhado inclinado, interessam as telhas, as cumeeiras, os remates e os encontros com paredes. Numa cobertura plana, é preciso considerar também as pendentes e o escoamento. A impermeabilização do telhado deve respeitar os materiais existentes e a forma como a cobertura trabalha, incluindo a sua ventilação quando aplicável.

Antes de decidir impermeabilizar toda a área, vale a pena separar o que está partido do que perdeu proteção. O tratamento deve chegar aos pontos de entrada de água, incluindo zonas pouco visíveis debaixo de remates ou junto à chaminé. Uma proposta que apenas descreve a aplicação de produto, sem explicar a preparação e estes encontros, deixa uma parte importante da decisão por esclarecer.

Musgo e sujidade podem dificultar a observação das telhas. A limpeza, quando adequada ao estado da cobertura, pode fazer parte da preparação. Contudo, um telhado visualmente limpo pode continuar a deixar entrar água. Peça que a proposta diferencie limpeza, reparação e proteção, com o trabalho previsto em cada etapa.

Existem telas, membranas e revestimentos líquidos para aplicações diferentes. A escolha deve considerar o suporte, a aderência e as condições de aplicação indicadas pelo fabricante. Não vale a pena escolher apenas pelo nome comercial de uma tela de impermeabilização se os remates ou a preparação ficaram por definir.

Musgo, folhas e sujidade podem dificultar a observação das telhas e do caminho da água. A preparação deve ser adequada ao estado da cobertura, porque uma telha fragilizada pode não tolerar o mesmo processo de uma peça em bom estado. Uma aparência limpa não demonstra, por si só, que a infiltração ficou resolvida.

Uma reparação de telhas pode manter o aspeto da cobertura. Um revestimento exposto pode alterar o acabamento ou a cor. Antes de decidir, esclareça o que ficará visível e como será verificado o trabalho. Se a aparência é importante, peça uma referência do acabamento compatível com o sistema proposto.

No interior, uma mancha antiga pode precisar de secagem e recuperação da pintura depois de corrigida a entrada de água. Essas tarefas nem sempre estão incluídas na intervenção exterior. Combine-as separadamente para saber o que ficará resolvido no telhado e o que ainda exige acabamento dentro de casa.

A reparação exterior e a recuperação do teto interior podem acontecer em momentos diferentes. Antes de pintar a mancha, importa que a origem tenha sido tratada e que o suporte reúna condições para receber o acabamento. Pergunte também que zonas precisam de acompanhamento e como se fará a observação após períodos de chuva.